Nehody škodovek...

-> darklord 22.02.21 10:48:17: "urob si sam" kedy sice usetris trochu penazi, ale ten predrbany cas uz si nikto spocitat nevie.
Hezky řečeno, ale když to tady pravidelně Jardovi a spol říkám, tak jsem označen za vyvrhela
Mě se líbí jak by každej chtěl na něco dotace, aby mu to platili ostatní, ale pořád nechápe že pak se z tohgo tady všichni posereme, protože nebude nikdo kdo bude chtít platit.

-> palinator: Hele jestli ti vadí že má někdo prázdný byt na který si poctivě vydělal, tak zase někomu by mohlo vadit že máš 4 auta který pravidelně nejezdí co? Nebo to se ti nehodí do krámu

Jako sice nemám zelený mozky rád pro jejich agresivitu, ale s timhle vyžíráním Země, naprosto zbytečně, bez užitku, jen ze sobectví, se docela slušně podrejvá budoucnost. V zájmu invididualismu se za chvíli zastaví veškerá orná půda, protože na orné půdě se staví nejlevněji a s největším užitkem. O energiích a materiálech to platí stejně, po nás potopa.

E: ale je fakt, že se to asi technologicky vyřeší, OZE zajistěj energii pro výrobu syntetickýho masa z CO2 a vody.

-> saskyn2:
Tak proč tady taháš něco o socialismu, že se někdo válel doma za stejný prachy jako někdo kdo byl snaživej?! Vždyť to není pravda.
Nikomu nic zadarmo dávat nechci a nechci dávat ani pokřivenou dotaci, to zas čteš ty něco co není nikde napsaný, takže se zklidni. Spousta věcí se v civilizovaným světě řeší nastavením legislativy a daňového systému. Hotovo dvacet. Před 15 lety měli lidi výrazně míň peněz než dnes a pořídit bydlení bylo výrazně jednodušší. Tak nevim, kde se stala za tu dobu chyba. Rozhodně jsme se tolik nerozmnožili a baráků se za tu dobu taky hafo nastavělo.

-> Borderer 22.02.21 11:48:54: preto pisem, ze je nutne skor sa zamerat na to, ako niekto nehnutelnosti nadobudol, nie na to kolko ich ma. Sam az splatim hypoteku, tak kupujem hned dalsiu nehnutelnost, aby bolo kam peniaze odkladat. A bol by som velmi nerad, aby nejaka lavicacka kurva zacala diktovat, ze mozem mat len jeden dom/byt/garaz ci nutne prenajimat kdekomu aby "nebol prazdny byt". Co je koho do toho.

-> palinator 22.02.21 10:32:30: Já jsem se ptal jak to chceš řešit, ne jestli to je optimální. Jinak ano optimální to je, když vidím jak se všude šíleně staví, tak si neokážu představit že by to mělo být ještě horší.
Ježiš ty máš kouzelný umění si z toho vždycky vyzobnout něco co jsem neřekl, nikomu do xichtu neplivu, jen říkám že jakmile dáš někomu něco zadarmo, nebo s pokřivenou dotací, tak demotivuješ ostatní k nějaké snaze něco pro to dělat, co je na tom složitého pochopit? Píšu socka co se válí doma, ty čteš že pracující je socka, fakt přestan chlastat, nevim co jinýho ti poradit.
A jestli někdo maká celý život a nic z toho nemá, tak by měl hlavně hledat asi chybu v té práci co dělá a ne chtít od ostatních aby se mu skládali na bydlení...ono se to totiž nikdy zadarmiko nepostaví, vždycky to musí někdo zaplatit.
-> Bukaj 22.02.21 10:43:58: Jo jsem rád že aspon někdo čte to co píšu, děkuju

-> palinator: Ne, řešením je to, jak to většina lidí řeší - udržováním a užíváním nemovitosti v mezích vlastních možností - často jako rekreační objekt nebo "letní byt" pro rodiče či vlastní potřebu - tam jsou poněkud jiné nároky na "standardy", než kdybys ji chtěl pronajímat. Navíc, když pronajímáš, tak musíš promptně řešit různé havárie apod, což při použití k vlastní potřebě řešit nemusíš, když nechceš. Nebo můžeš tu nemovitost nechat ladem - ono, upřímně - dnes je u starších nemovitostí stejně cena nemovitosti=cena pozemku, takže v nejhorším když barák za 50 let spadne, žádná škoda. A nové domy málokdo nechává dobrovolně ležet ladem. Tam se vyplatí investovat i při nepoužívání do pravidelné údržby (a čím náročnější stavba, tím horší v tomto ohledu - když nepoužíváš 20 let dřevěnou chatu a nevezme ti jí voda, vítr nebo oheň, tak pak přijedeš, otevřeš okenice, vymeteš pavouky, umyješ okna, zatopíš a užíváš dál - srovnej to třeba s průměrným novým rodinným domkem s různými dnes běžnými technologiemi)...
...zde by zrovna bylo na místě srovnání s auty - budovám stejně jako autům škodí víc nepoužívání, než používání. Na rozdíl od vozidel ty budovy ale jdou mnohem hůř zakonzervovat a případně zrenovovat

-> Bukaj 22.02.21 11:27:07:
Takže je řešením na ten barák nesahat a navzdory každoročním nákladům nechat ten barák spíše jen chátrat?
A co kdybys na tu vyšší daň z nemovitosti pohlížel tak, že by se ještě více než dnes nevyplatilo mít nevyužívanou nemovitost, tlačilo by to tedy nabídkovou stranu (ať už nájmů nebo prodeje) nahoru a reálně způsobovalo pokles tržních cen nemovitostí i nájmů?

-> Bukaj:
Ale tam je to spíš o tom rozdílu byt vs. barák obecně, o čemž se tady zrovna nebavíme.

-> darklord: Jenže ruku na srdce, kolik % těch lidí přišlo k takovým majetkům legálně?

-> palinator 22.02.21 11:24:38: Tam jsem jen chtěl podotknout, že vše má své - zatímco v nájmu či podnájmu v bytovce nemusíš řešit prakticky vůbec nic (pokud má byt centrální vytápění a ohřev TUV), jen včas platit složenky a občas vyměnit žárovku či opravit pračku. A přechod z tohoto režimu do vlastního domku může být pro mnohé "kulturní šok" Což může být ve výsledku i pouhý přechod z nájmu do vlastnictví bytu...
Prostě někomu vyhovuje nic neřešit a domů se chodit jen umýt a vyspat (garsonka ideál) a někdo chce mít "vládu věcí svých" (jako třeba já) a tak mi vyhovuje malý domek s větším pozemkem

-> palinator 22.02.21 11:03:05: Co je blbý na starym baráku někde půl hodinu za Prahou? To, že by byla potřeba investice kolem mega na to, aby se z něj udělaly dvě oddělené bytové jednotky, z nichž aspoň jedna by šla pronajmout (sice už je tam nová střecha a na ní solární elektrárna, tepelné čerpadlo na ohřev vody a vytápění, ale jinak je to starej barák s původní, na dnešní poměry nepoužitelnou dispozicí, kde se sice do rekonstrukce dalo hodně práce a peněz, ale vše, co se dělalo svépomocí, je nepoužitelné (nemovitost spravoval typicky českým přístupem, ale bez citu pro detail, funkčnost a estetiku, tatínek majitele)... A když nejsou peníze (hodně peněz) ani lidi, je to blbý...
Co by vyřešilo zvýšení daně z nemovitosti? Odnesli by to zase ti, co nemají nic (nebo skoro nic), protože by měli hlouběji do kapsy.
Spekulanti by zvýšené náklady jen započítali do vyššího nájmu...

-> Bukaj:
"Vlastnictví zavazuje". No a v nájmu by ty samý věci řešit nemusel? Pokud by měl pronajatou stejnou nemovitost, tak nevim jak by měli zasmluvněný s pronajímatelem, jak budou řešit žumpu a drobný opravy. Pokud by to řešil s pronajímatelem, tak sraní by s tim měl stejně a ještě na to nejspíš čekal delší dobu, než kdyby si to zařídil sám.

-> Mr._Nosferatu 22.02.21 10:53:01: Přesně.
Ta další skupina vlastníků mne nenapadla - (nechtěl bych být) ten případ, kdy něco zdědím, prodat to nechci (protože k tomu mám nějaký vztah apod), ale na údržbu nebo uvedení do snadno pronajatelného stavu nemám ani peníze a už vůbec ne čas.
Štve mne, že se furt mluví o nedostupnosti bydlení a přitom je ve městech i mimo ně odhadem tak třetina obytných nemovitostí prázdná, ale k mání není...
Když před rokem kolega sháněl v okolí něco k okamžitému bydlení ke koupi na postupnou rekonstrukci "za provozu", tak jsme se koukali na spoustu hezkých starých nevyužívaných domků a ani jeden nebyl k mání. A co bylo k mání na volném trhu realit byly zoufalosti buď předražené nebo totální ruiny, případně obojí.
Nakonec sehnal za 3 miliony nezateplenou papundeklovou chatičku, upravenou na sezonní užívání od jara do podzimu s pozemkem asi 800 m3 a bydlí tam celoročně...
...to, co platil za podnájem jednoho pokoje v Praze platí za hypotéku a je ve svém.
Ale taky už si plně uvědomuje, jak "vlastnictví zavazuje" - tuhle žumpa, teď zaplatit daň z nemovitosti, zase plná žumpa, pak mu řeším něco na elektroinstalaci, pak zase žumpa, pak čistím zadehtovaný komín, protože topí vlhkým smolným dřevem, žumpa, pak mu řeším expanzku na vodárně, pak zase žumpa, následně dojde plyn v 10 Kg lahvi na sporák, zase žumpa, pak má soused, se kterým má společnou studnu, oslavu narozenin (cca 10 lidí) a dojde voda ve studni, pak mu vítr vezme kus střechy a zase žumpa...

-> darklord:
Tak samozřejmě je jasné, že chce člověk nějak zabezpečit vydělané peníze před inflací. Jenže to už je na hodně hlubokou ekonomickou debatu a to bychom se dostali někam kam ani nechceme. Aneb k čemu inflace vlastně v ekonomice slouží...

A ještě k tomu snění nad vlastnictvím 4 bytů a nepotřeby pracovat:
Majitel 4 bytů je z ekonomickýho hlediska neproduktivní. Nepřináší žádnou přidanou hodnotu. Ve finále kdyby se ty rovnice vykrátily, tak z toho vypadne, že bohatství odpovídá práci. A pokud se o stejnou vykonanou práci bude muset dělit více lidí, aniž by ty nepracující účinně nenahradil technologickej pokrok, pak někdo bude muset zchudnout. Pokud tahle rovnice neplatí, je v tom nějakej "podvod", jménem monetární politika a podivnej ekonomickej bublifuk.

Nelze potom lidem dávat univerzální recept na to, jak být bohatý, ale je třeba přiznat, spekulant se bude mít dobře vždycky, protože svými nástroji vysává z lidí, tvořících nějakou hodnotu, peníze potřebné na živobytí.

-> Bukaj:
A co je blbý na 150 letým baráku někde v prdeli? Dneska se kupuje lautr všechno, je to jenom otázka ceny.
Co se neprodává, jsou zříceniny, který maj reálnou hodnotu pouze v ceně pozemku a přípojek mínus náklady na demolici. Ale zbořenejch baráků a postavenejch novejch tu taky už několik máme. Takže poptávka by byla. Další co se neprodává, jsou pochybně polepený starý hujdy, předražený do podoby dražší, než slušný novostavby. Ono kdyby se tyhle pavučiny vymetly, tak by bylo po realitní bublině.
Řešení prázdnejch bytů by tady bylo, myslím, že s ním přišel dragoun. A to majetkové daně. Daň z nemovitosti, která je prej u nás až absurdně nízká.

-> palinator: kazdy by mal zit ako mu vyhovuje, ano, ale tiez prva podmienka je, tak aby si to mohol dovolit. A tu proste vela ludi nie je za to pochopit, ze ked je vlastne byvanie drahe, tak musia ist inde / byt v najme. Smrdi to tu tym, ze sa zase raz bude znarodnovat / trestat uspesnych. Co je komu do toho, kolko nehnutelnosti kto vlastni? Zaujimat moze maximalne sposob nadobudnutia. Ale ked zarobim mesacne kopec prachov, tak hadam si ich nebudem davat do krabice, aby som za 10 rokov zistil ze som pracoval ako kokot, a nemam nic lebo inflacia. Nehnutelnosti su "tvrda mena" tak proste ludia ukladaju prachy do nich.

-> palinator: Tak taky mám pár známých a kamarádů, kteří třeba vlastní 3 nemovitosti a žijí sami - jenže to jsou nemovitosti typu velkej byt v paneláku v Praze (kde bydlí), 150 let starej barák prakticky bez pozemku půl hodiny od Prahy nebo ještě starší barák (chalupa) ve svahu v nějaké prdelce hodinu od Prahy a půl hodiny od Příbrami...
...pak znám lidi, kteří nevědí, co s penězi, tak si kupují nové byty a pronajímají je - právě proto, že se jim investice zhodnotí, i kdyby si na ty byty měli vzít hypotéku. A pak už ze čtyřech nájmů nějak vyžijí a nemusí chodit do blbého zaměstnání...
...a taky mám třeba kamarády, kteří nejsou na prachy a s partnerem si třeba vzali před 15 lety "celoživotní" hypotéku na barák (za jeden milion Kč) někde na Šumavě a žijí si tam "bezstarostným" venkovským životem se svými čtyřmi-pěti dětmi

-> darklord:
Hlavně by si každej měl žít tak jak mu to vyhovuje, ne? Pokud Američanovi vyhovuje stavět papírový domky, za život 20x změnit bydlení a práci, neznamená to přeci, že to musí vyhovovat jiný kultuře.
Osobně si nedokážu představit takovej dynamickej život, kde kopneš do vrtule, změníš práci, najdeš nějaký instant friends a pak jedeš zase dál.
Pro Slováka, kterej tohle udělal, to naopak pochopitelnější je.

-> palinator: Taky znám takový, séfová má byt, splacenou hypotéku a byt je prázdný pro případ kdyby se náhodou rozvedla. Kamarád takhle zdědil 3 baráky, všechny jsou prázdné, jelikož prodat je nechce, pronajímat je nemůže, jelikož jsou ve špatném stavu a nemá na opravu (vyměnit kotel, schnilé schody, nebo padající "sadrokatron" ze stropu)

A když si vezmu že přímo na patře máme dva prázdné byty, které patří podnikali z východu, který má ve městě snad 100 bytů, kupuje rozpadlý bytovky a ty renovuje a následně prodává nebo zkupuje byty v paneláku, jako je tenhle případ a pronajímá je svým zaměstnancům jako ubytovnu, ale když nemá práci, tak jsou ty byty i rok prázdné.

-> darklord: sa čudujem s týmito názormi na tvojich primitívnych a prepitých susedov že ešte žiješ na Slovensku ...však inde je to sveta žiť ...v zahraničí ešte aj zo žiakom pomocnej školy pobeseduješ o atomovej fyzike ... tu je to samí tupí kkt

-> Bukaj:
Proč bych se měl omlouvat? Socialismus u nás znamenal, že se lidi váleli doma? Je při dnešní nezaměstnanosti s timhle vůbec problém? Píšu o tom, že vagon lidí na bydlení nedosáhne a nemusí zrovna pobírat minimální mzdu. Nějaký lidi na dávkách mě absolutně nezajímají.

-> vhml:
A jak si to mám přeložit? Tak, že pořizovací cena bytu (vč. financování) stojí 2x tolik, než u nás, ale cena nájmu už 2x taková není, tzn. nájemní bydlení je relativně výhodnější než u nás? S tím bych pak souhlasil, taky jsem to tak napsal níže. Ale nevím jak to je v reálu.

-> suri 22.02.21 10:39:49: asi tak, odkikadial nic dobre neprislo, najlepsie byt zavrety nonstop vo svojej drevenici, a chodit maximalne do kostola a do krcmy. Slovenska tradicia.
-> palinator 22.02.21 10:42:26: nedovolim si tu pisat dovody preco to tak je, lebo asi neviem cely obrazok. Ale v kocke si to podla mojho nazoru zhrnul - neviazat sa na jedno miesto, mat volnost pohybu za pracou, nemusiet sa starat o nehnutelnosti atd. Proste kopec usetreneho casu, na co ludia u nas nie su zvyknuti, u nas je stale mantra "urob si sam" kedy sice usetris trochu penazi, ale ten predrbany cas uz si nikto spocitat nevie.

Hlavně to nedává vůbec smysl v tom, že by snad byla u nás větší poptávka po bytech kvůli tomu, že je lidi chtěj vlastnit a ne jen mít pronajatý.
Bydlet prostě potřebuješ a je jedno, jestli v nájmu nebo ve vlastním. Možná naopak spekulanti nechávaj byty prázdný, protože se zhodnocujou kvůli týhle posraný situaci samy o sobě a nemaj starosti s nájemníkama.
Naši maj taky byt, už opuštěnej. Maj velice malou motivaci ho pronajímat a prodat ho nechtěj. Peníze nepotřebujou. Jestli to takhle dělá kdekdo, pak těch bytů nemá bejt málo a ceny šílený.

-> palinator 22.02.21 10:42:26: protože auto, oproti baráku, tam stojí pár drobnejch. Auta v německu stojí jako u nás, ale bydlení přinejlepším 2x tolik.

-> palinator 22.02.21 10:32:30: Optimální to není, to souhlas. Ale jak bys to chtěl řešit? Nějaké omezení vlastnictví? Mně také vždy štvala nerovnováha a nespravedlnost, ale co s tím?
Jinak k tomu Tvému Editu: - už dneska nechlastej, máš problém se čtením. Přečti si tu větu ještě jednou a pak se omluv "...když makáš jak šroub a máš stejně hovno jak socka co se valí doma, je dost demotivující situace a pak tě nic nenutí vyvíjet nějakou ekonomickou aktivitu."

-> darklord:
A jakej je důvod, že jsou na západě radši v nájmu? Buď se nepotřebujou tímto zabezpečovat na stáří a nebo se vlastní byt jednoduše nevyplatí, protože financování nemovitosti je drahé a návratnost investice je špatná. Kdežto tady se pronajímaná nemovitost zaplatí s drahým nájemným maximálně za 15 let a to už je dobrá motivace pro to s tim spekulovat.
Případně žijou úplně jinej život. Radši si v mládí koupěj auto, dovolenou a život prostě prokalej, stěhování za prací jim není cizí a celkově mají rozletnej život.

-> darklord: Ja by som sa tej múdrej europe vyhol ako to tak všetko sledujem ... ale hold západ náš vzor , aj keď ztade nič poriadne neprišlo

-> palinator: vsade v europe je bezne ze cely zivot ides v najme. To len u "nas" chce kazdy mat svoj vlastny kus obohnany hrdzavym pletivom.

-> saskyn2:
Považuješ současnej stav na trhu nemovitostí za optimální? Vždyť se to obecně hodnotí jako neúnosné a nikde v Evropě to tak hrozný není.

E: jinak říct o lidech, který nemaj na bydlení a přitom celej život choděj do práce a dělaj, že jsou líný socky, je docela plivnutí do xichtu.

-> palinator 22.02.21 09:55:45: tvl když budeš mít každý dva roky nový auto tak za těch 10 let 600 neprotočíš? Prostě pochop že pro některé lidi se to vyplatí. To že se to nevyplatí zrovna tobě nikdo nerozporuje.
A co se nemovitostí tyče jak bys to chtěl nastavit? Dávat je zadarmo? Socialismus jsme tu už jednou měli a je lety ověřený že to nefunguje. Protože když makáš jak šroub a máš stejně hovno jak socka co se valí doma, je dost demotivující situace a pak tě nic nenutí vyvíjet nějakou ekonomickou aktivitu

-> Bukaj:
A já někde píšu, že nechápu proč si lidi neberou hypotéku? Kdyby mohli, tak si jí samozřejmě vezmou. Zbytek byly jen stesky proč je ten systém takhle nastavenej a spíš se k nemovitosti dostane člověk, kterej na ní chce vydělat, než ten kterej v ní chce bydlet.

Proto nechápu, proč si lidi vezmou auto na operák, když můžou platit svoje auto na splátky a v případě průměrnýho člověka jim to vyjde levnějc, než za 10 let v autě protočit 600 litrů a nemít nic. Shodneme-li se na tom, že operák neni něco zrovna výhodnýho. I když je pravda, že půjčka jako taková taky ne.

-> palinator: Tak ptal ses´(respektive říkals´, že nechápeš), proč si lidi neberou hypotéhu a radši jdou do nájmu, tak Ti píšu dost pádnej (a asi jedinej rozumnej) důvod a Ty furt děláš nechápavýho a jedeš si svou. Nerozporuju výhody hypotéky ani nic jiného, co jsi psal ohledně hypo X nájem...
...prostě když nemáš pár mega na účtu a alespoň průměrný plat, tak hypotéku nedostaneš, ani kdyby ses posmál...
...dneska banky neberou ani ručení nemovitostí (i když si bereš hypo jen na polovinu tržní hodnoty té nemovitosti) - prost chtěj jen jednoduché peníze bez hnutí ze židle a ne se případně srát s prodejem baráku nějakýho zoufalce, kterej zbankrotoval...

-> Bukaj:
Tak nevim jestli jsem dneska natvrdlej já nebo ty.

Zpochybňuju snad, že je těžký dosáhnout na hypotéku? Neřešil jsem jí snad já osobně vloni, když byly podmínky ještě přísnější?
Jen se v teoretický rovině pozastavuju nad tim, jak si banky hlídaj jistotu, že dostanou peníze zpět, ale lidi to břímě nesou v případě nájemního bydlení reálně ještě těžší, s minimální šancí se za danejch podmínek z toho vůbec někdy dostat.

-> Mr._Nosferatu:
Viz výše.

-> palinator: Jenže u hypo musíš mít nějaký cash na účtu, v případě najmu stačí 3-5 nájmů jako záloha, což je sakra rozdíl, a díky inflaci, musíš pracovat tam, kde to tu inflaci poznáš i na výplatě. Sále jsou firmy kde Ti řeknou že platí víc než musí (nejnižší plat je 1.5 násobek minimální mzdy).

-> palinator: viz -> Bukaj 22.02.21 09:09:57:
To je tak těžké pochopit, že dostat hypotéku dneska není jako udělat řidičák?

-> Bukaj:
Což je v případě dnešní doby, kdy dáš za nájem to, co bys dal za splátku hypotéky poněkud podivné, vzhledem k tomu, že ty rizika jsou úplně stejný. Ať nebudeš platit splátky nebo nájem, jdeš na dlažbu.
To, že se z nemovitostí stal především výnosnej byznys, je velká černá kaňka na naší zářivé společnosti.

E: v případě hypotéky máš aspoň jakous takous jistotu, že máš nějakej fix splátek a časem se díky inflaci podíl splátek na výdajích reálně snižuje. Což u nájmu neplatí, protože tam je to dost brutálně závislý na aktuálních podmínkách trhu a nezaručí ti nikdo nic, navíc ten trh v současnosti neustále roste, takže občane zaplať!

-> saskyn2 22.02.21 08:55:51: Aha, tak asi jsem příliš naivní - situace, které popisuješ, mne vůbec nenapadly ani bych je neuvažoval jako možnost v civilizované společnosti...
-> saskyn2 22.02.21 08:59:42: Přesně tak. -> palinator: Aneb hypotéka je pro ty vyvolené, kteří "na to mají", nájem je pro ty ostatní. Ono splnit podmínky pro hypotéku není žádná samozřejmost a je spousta lidí, kteří žijí "z ruky do huby", a také spousta těch, kteří by tak žít nemuseli, jen prostě neumí (nechtějí) přemýšlet dál, než do postele...

-> Bukaj:
Tady přece nikdo neřešil jestli je něco jistá nebo nejistá investice. Ale jestli splácim něco co bude moje nebo nebude.

-> saskyn2:
Však jo. Nemá smysl se v tom dál patlat.

-> palinator 22.02.21 08:18:49: Ale já to nemyslel tak, že jednou to něcí bude, já to myslel tak, že ted užíváš něco, na co reálně v peněžence nemáš, to že tady ti pak nic nezustane je nám snad všem jasný.

-> Bukaj 22.02.21 08:46:08: Tím, že máš jistotu kompletní historie, takže žádná zamaskovaná bouračka, žádný stočený kilometry, žádný že ti to auto pak zabaví protože je kradený a podobně. Neříkám, že se nemůže najít výjimka, nebo že to auto prodají líp o nějaký statisíce, to určitě ne, ale většinou na tom něco málo navíc trhnou.

-> palinator 22.02.21 08:43:04: Jenže u veterána ten růst ceny nemusí být zaručený a na rozdíl od nemovitostí je to značně nejistá investice.
A hlavně - bavíme se tu o operáku/leasingu na nové vozy a tak zněl i původní dotaz...
...takže nehledej kličky, jak z toho "vybrousit"

-> saskyn2 21.02.21 22:47:32: Souhlas. Jen mi přijde divné, že by se auta z operáku prodávala lépe, než od soukromníka - čím to? Čekal bych, že auto po soukromníkovi nebude "ojebané" na údržbě, zatímco leasingovka se bude snaží škudlit na všem, co jen půjde...
...ale na druhou stranu, pokud kupuje ten soukromník to auto s tím, že ho za 5 let prodá jako zánovní a koupí zase nové, tak je to prašť jako uhoď. Tam je to amximálně o lidech a o tom, jak se k autu chová ten který uživatel.
Osobně mám větší důvěru v auto, které vlastnila konkrétní osoba, než ve vůz, kde se možná střídalo X řidičů (firemních zaměstnanců), ale rozhoduje stav...

-> Bukaj:
To už je ale přece detail, kterej nemá na princip vliv. Tak si vem na leasing veterána, kterej poroste na ceně, to je pak analogie hypotéky.

-> palinator 21.02.21 20:13:01: Ale příměrem na nemovitosti jsi si naběhl sám tou Tvou odpovědí Saskynovi -> palinator 21.02.21 19:38:24: - když srovnáváš auta s nemovitostmi. Zatímco když si vezmeš hypo na byt, tak po splacení bytu po letech má ta nemovitost násobně vyšší cenu, než při začátku splácení a u auta je to přesně naopak

-> saskyn2:
Přečti si ještě jednou co jsem psal a uznej, že to tvý přirovnání nedává smysl. Bylo by to slovíčkaření, kdybys mi nedával do úst, že "taky mám hypotéku". Jenže po ní bude barák můj, což u operáku nebude pokud to neodkoupíš.

-> Jarda - zrušená registrace 21.02.21 16:06:55: Jardo, asi kažedej pochopil že to bylo obrazně řečeno, ale dík za anamnézu tvého vozového parku
-> palinator 21.02.21 19:38:24: Srovnání operáku a hypotéky není uplně mimo, obojí ti umožní užívat něco, na co vlastně nemáš. Operák má oproti leasingu výhodu v tom, že nic neřešíš a máš neustále nový auto který nemusíš nikde pak složitě prodávat, nevojebou tě žádný áčka, nemusíš srát z žádným servisem, přepisem. Navíc na ty nový auta mají množstevní slevy a jetý z operáku se zase líp prodává než od soukromníka. Není na tom žádná věda

-> palinator: Ale stejně tak můžeš koupit barák z dědictví, který byl 20 let opuštěný.

A bydlet u prahy, taky záleží jak často do prahy musíš jezdit, třeba u mě je to 2x ročně k doktorce, jinak tam nemusím.

-> Mr._Nosferatu:
To sice jo, ale nemovitost blízko Prahy ti zase leccos výrazně zvýhodní, takže ten příměr byl dost blbej.
A když budu hodně velkej zmrd, ne každá novostavba je dobrá a bez investic.

-> palinator: No, záleží na stavu, stejně jako u auta.

-> Mr._Nosferatu:
No, nevim jestli sis tim příměrem na nemovitosti trochu nenaběhl.

-> palinator: To možná ano, ale z pohledu investic je to jasný, to je úplně stejný jako koupit novostavbu 60km od prahy za 4 mega, nebo koupit 60let starý barák před rekonstrukcí 10km od prahy taky za 4 mega(tady si tou cenou nejsem jistý že by byl tak levný)...

Edit.: Prostě tím chci říct, že pokud mám určitý obnos peněz, tak je lepší koupit nové, než použité.